Расчёт инвестиций в здания
Инвестиции в здания определяются на основе расчёта производственной площади, который проводится по укрупнённым нормативам удельной площади, приходящейся на единицу оборудования с учетом ширины проходов и проездов в цехе.
Расчет площади занимаемой технологическим оборудованием представлен в таблице 11.
Таблица 11 Расчет площади занимаемой технологическим оборудованием
|
Вид оборудования |
Количество единиц оборудования |
Занимаемая площадь единицы продукции |
Общая площадь, м2 |
|
Машина литьевая ДЗ132-250 |
9 |
8 |
72 |
|
Сборочный стол |
18 |
4 |
72 |
|
Установка для прогона вентилятора |
3 |
5 |
15 |
|
Пробивная установка |
1 |
5 |
5 |
|
Стол мастера |
2 |
6 |
12 |
|
Итого: |
- |
- |
176 |
Общая площадь зданий создаваемого предприятия включает следующие составляющие
SЗД= SОБ + SA + SСК + SБЫТ
где SОБ - площадь, занимаемая технологическим оборудованием, м2 ;
SA - площадь, занимаемая административными помещениями, м2;
SСК - площадь, занимаемая складскими помещениями, м2;
SБЫТ - площадь, занимаемая санитарно-бытовыми помещениями, м2;
Расчёт площади административных, складских и бытовых помещений осуществляется с использованием коэффициентов, учитывающих соотношение между этими видами площадей и площадью, занимаемой технологическим оборудованием, по формулам
SA= SОБ * KA; КА= 0,5;
SА=176*0,5=88 м2
SСК= SОБ * КСП; КСК= 0,4;
SСК=176*0.4=70 м2
SБЫТ= SОБ * КБЫТ ; КБЫТ= 0,3.
SБЫТ=176*0,3=53 м2
Таким образом общая площадь зданий составила:
SЗД=176+88+53+70=387 м2
Инвестиции в здания определяются по формуле:
КЗД= SЗД * ЦМ,
где ЦМ - цена одного м2. (Принимается по рыночной стоимости на момент проведения расчётов).
КЗД=387*2000000=774000000 руб.
