Права и обязанности сторон по договору лизинга относятся к содержанию договора. Они не являются строго фиксированными и могут изменяться в зависимости от сложившихся на практике традиций. Это объясняется тем, что каждый лизинговый договор индивидуален. Он специально «скроен» в соответствии с конкретными обстоятельствами и требованиями заинтересованного лизингополучателя.

Именно такой индивидуальный подход к изложению содержания каждого лизингового договора даёт возможность учесть различные интересы лизингодателя, лизингополучателя и продавца (поставщика) лизингового оборудования, что признаётся в мировой практике важнейшими причинами быстрого и устойчивого развития такого вида предпринимательской деятельности как лизинг.

Рассмотрим основные обязанности лизингодателя.

Приобретая оборудование для лизингополучателя, лизингодатель обязан уведомить продавца (поставщика) о том, что оборудование предназначено для передачи в лизинг определённому лицу. Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

Он же обязан передать предмет лизинга вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель обязан сам осуществлять капитальный ремонт имущества, являющегося предметом договора лизинга. Эту обязанность можно возложить по договору на изготовителя оборудования, если это ЭВМ, или иная сложная техника, сложное технологическое оборудование, уход за которым требует глубоких специальных познаний.

При прекращении договора оперативного лизинга лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя возврата имущества, являющегося предметом лизинга в том состоянии, в котором он его передал, с учётом естественного износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Лизингодатель имеет право уступить третьему лицу полностью или частично по договору лизинга свои права или интересы, вытекающие из этого договора (п. 1 ст. 18 Закона «О лизинге»).

Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретён в будущем по условиям лизинговой сделки. Он же вправе контролировать соблюдение лизингополучателем условий договора лизинга, в частности осуществлять финансовый контроль в той её части, которая относится к предмету лизинга, формированию финансовых результатов деятельности лизингополучателя.

Лизингодатель вправе направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля. Он же имеет право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях: а) если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга; б) если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия лизингодателя; в) если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества; г) если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга.

Соответствующими правами и обязанностями в договоре лизинга наделён и лизингополучатель. Он обязан принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга. При осуществлении финансового и смешанного лизинга он вправе предъявлять поставщику предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

Лизингополучатель вправе с согласия лизингодателя передать предмет лизинга в залог. Если иное не предусмотрено договором, лизингополучатель обязан за свой счёт осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга, его средний и текущий ремонт.